سوالات مرتبط با " تامین دلیل پیش فروش آپارتمان , عدم تحویل ملک پیش خرید شده , اثبات عدم تکمیل ملک در موعد مقرر , پیش فروش آپارتمان , تامین دلیل "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تامین دلیل پیش فروش آپارتمان , عدم تحویل ملک پیش خرید شده , اثبات عدم تکمیل ملک در موعد مقرر , پیش فروش آپارتمان , تامین دلیل " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تامین دلیل پیش فروش آپارتمان , عدم تحویل ملک پیش خرید شده , اثبات عدم تکمیل ملک در موعد مقرر , پیش فروش آپارتمان , تامین دلیل " مشاهده کنید.

خریدار امکان تصرف آپارتمان پیش فروش شده را دارد؟
سلام من در خرداد94 یک واحد آپارتمان از یک سازنده پیش خرید کردم که تحویل واحد 31اردیبهشت 95 بود با ماهانه 6م جریمه تاخیر. بابت تحویل هم من باید64میلیون بپردازم. الان واحد تقریبا کامل شده و یکسری جزئیات مونده ولی سازنده خونه رو تحویل نمیدهد و جریمه را هم قبول نمیکند یک دانگ از زمین هم بنام من وکالت فر...
مشاهده
خرید پیش فروشی
سلام خسته نباشید من میخواستم یک واحد از برج به صورت پیش فروش بخرم که این برج نصفش رو مالک فروش گذاشته و نصف دیگر سازنده میفروشد پروژه 21 طبقه است که تا 9 طبقه و 3 تا پارکینگ آن ساخته شده به نظر شما خرید از کدام معتبر تر است مالک یا سازنده؟؟؟؟؟؟؟
با تشکر از شما...
مشاهده
آپارتمان پیش فروش
با سلام و خسته نباشید بنده حدود سه سال است که آپاتمان از سازنده خریداری نموده که از زمان تحویل آن می گذرد و تاکنون تحویل نشده و تکمیل نیست و پرونده حقوقی تشکیل و محکوم به تحویل مبیع و خسارت دیر کرد شده است و در پرونده اجرایی عدم توانایی خود را از تحویل مبیع اعلام نموده است به علت مشکلات قانونی لطفا ...
مشاهده
پیش فروش
سلام
اینجانب زمینی داشتم که 4سال پیش بصورت مشارکتی شروع به ساخت کردیم. بعد از مدتی یک واحد آن را پیش فروش کرده و خریدار نیز توافق کرد که مبلغ را بصورت چک بپرداز. اکنون بعد از گذشت 4سال هیچکدام از چک ها پرداخت نشده. با این شرایط آیا میتوانم آن واحد را پس بگیرم و یا سهم خودم را به شخص دیگری واگ...
مشاهده
ماده23 قانون پیش فروش آپارتمان
اینجانب یک واحد آپارتمان را بر اساس یک قرارداد پیش فروش مورخ93/12/13 در بنگاه معاملاتی خریداری نموده تاکنون عملیات ساختمانی تمام نشده پایان کار صادر نشده و سند قطعی آپارتمان منتقل نشده است. با توجه به تاخیر بیش از دو سال از تاریخ توافق شده برای انتقال قطعی(94/12/1)، اینجانب یک شکایت با موضوع ماده 23...
مشاهده
ماده 23 پیش فروش
مجازات ماده 23 پیش فروش آپارتمان در کدام مرجع باید پیگیری شود؟ دادسرا یا دادگاه حقوقی. آیا بعد از یک سال شامل مرور زمان مشمول قانون مجازات اسلامی: جرایم قابل گذشت می شود یا خیر؟...
مشاهده
خرید پیش فروش
با سلام
ملکی قولنامه ای را بصورت پیش فروش در آبان 96 خریداری کرده ولی با گذشت بیش از 10ماه هنوز هیچ اقدامی روی آن صورت نگرفته است چگونه میتوان پول خسارتی که باتوجه به تورم به اینجانب زده شده را از سازنده گرفت لازم بذکر است که سازنده خود بنگاهی و معامله پیش فروش در بنگاه او انجام شده است و جدی...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
با سلام
بنده (به عنوان یکی از سازندگان قرارداد مشارکت) اپارتمانی را دو سال قبل پیش فروش کرده ام. خریدار با خواهش شفاهی خواستار تغییرات داخلی واحد که خارج از نقشه نیز بوده شده اند و این تغییرات انجام گرفته است الان با وجود شاهدان امر ایشان از پرداخت هزینه تغییرات سر باز می زند. و تاخیر در تحو...
مشاهده
شرط در مبایعه نامه
اگر در مبایعه نامه پیش فروش آپارتمان، سازنده به خریدار متعهد شده باشد که امضا و رضایت مالک را بدست بیاورد و در این خصوص موفق نشده باشد، مبایعه نامه نافذ است ؟...
مشاهده
پیش فروش
عرض ادب.
در قراردادی محضری، شرط پیش فروش هماهنگی کتبی و حضور طرفین بعنوان شاهد قرارداد پیش فروش عنوان شده است. این شروط بدون ضمانت اجرایی است.
سازنده، شروط را نقض و بدون مالکیت آپارتمان های نیمه کاره را فروخته و متواری شده، آیا عدم ضمانت اجرا در دو شرط فوق، مبایعه نامه ها را بدلیل نقض ...
مشاهده
پیش فروش های قدیمی واحدها در بنگاه املاک در سال 93
سلام و خسته نباشید به استادان محترم. پیش فروش هایی در بنگاه املاک در سال 93 در قبال واگذاری زمین طبق قرارداد مشارکت دریافت کردم که ساختمان در سال 98 آماده شده است و طبق قانون پیش فروش تکلیف پیش فروش های قدیمی چه می شود؟...
مشاهده
در مورد پیش فروش ساختمان
با سلام و خسته نباشید من یک واحد اپارتمانی را که به صورت مشارکتی بین سازنده و مالک رسمی زمین بوده خریداری کردم در ابتدا در بنگاه با سازنده ملک قرارداد بستیم که طبق مشارکت نامه دو واحد مال مالک زمین وسه واحد در ازای ساخت و تکمیل مال سازنده بود و من طبقه اول را که سهم سازنده بود در املاک قرارداد بستیم...
مشاهده
تنظیم سند رسمی
بهمن ماه سال 96یک دستگاه آپارتمان از شخصی که در پیش فروش از واحدهای سازنده خریداری کرده بود خریدم و 20 میلیون برای تنظیم سند که قرار بود تا پایان خرداد97 داده شود نگه داشتیم ولی پایان کار تا خرداد صادر نشد و الان نزدیک به 6 ماه است که پایان کار تفکیکی صادر شده و ملک که ده واحد میباشد 5 واحد مربوط به...
مشاهده
پیش فروش
سلام
عبارت زیر به چه معنی است
فروش یا پیش فروش واحدهای در حال ساخت تا قبل از افراز سند توسط دو طرف قرارداد مشارکت در ساخت ممنوع می باشد
این افراز سند یعنی چه؟ منظور سند رسمی مالکیت می باشد یا اینکه همان در قرارداد مشارکت در ساخت مشخص کردیم که کدام واحدها مال سازنده یا کدام واحد ما...
مشاهده
عدم اجرای حکم قطعی از سوی دادگاه
سلام _ ابتدای سال 91 تعاونی مسکن .... شهرستان قرچک از توابع استان تهران با مدیریت 4نفر (2نفر مالک _2نفر سازنده) اقدام به پیش فروش 304 واحد آپارتمان کردند. طبق قرارداد 14 ماهه میبایست تحویل اعضا میدادند متاسفانه خلف وعده کردند. در سال 96 اقدام به شکایت قضایی جمعی کردیم و در سال 98 حکم قطعی مبنی بر مح...
مشاهده
پیش فروش یا فروش قبل از ساخت (کلنگی)
با سلام و ادب. بنده با دو برادرم یک خانه کلنگی را به ارث برده ایم. او می خواهد از آن چند واحد آپارتمان بسازد که دو و نیم سهم از 8 سهم متعلق به من است. اکنون هزینه ی ساخت آپارتمان را ندارم. یکی از برادرانم می گوید پیش فروش کن. می خواستم بدانم با توجه به اینکه همه هزینه های کسب پروانه را هم پرداخت کرد...
مشاهده
درخواست راهنمایی پیرامون کلاهبرداری در معامله
بنده یه واحد پیش فروش از یک نفر خریداری کردم که در زمان قرارداد یا مبایعه نامه با ایشان علی رغم ذکر محل به بنده عنوان شد که اینجا مسکن مهر نیست و تعاونی خصوصی میباشد البته در مراجعه بنده به محل بنری نصب شده بود مبنی بر اینکه پروژه مسکن مهر نمی باشد. در حدود 8 ماه پیش مبلغ 64 میلیون تومان از بنده دری...
مشاهده
فوت فروشنده
سلام
آپارتمانی به صورت پیشفروش با قولنامه بنگاه خریدم. مبلغ 550 میلیون نقد دادم. و دو تا چک یکی بابت تحویل آپارتمان برای چهار ماه بعد و یک چک بابت تنظیم سند. دست بنگاه است.
الان فروشنده فوت کرده. جهت تحویل آپارتمان آیا باید چک بابت تحویل نزد بنگاه تعویض و به نام وکیل وراث صادر شود یا نه....
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
سلام حدود یکسال پیش یک واحد پیش فروش خریدم و در بنگاه قرارداد بستم الان تازه شروع به تخریب کرده و میگه گرون شده بهت تحویل نمیدم...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
با سلام و وقت بخیر. اینجانب سال گذشته یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و فروشنده با گذشت چند ما از تاریخ تحویل آپارتمان تکمیل نکرده و ادعا میکنه که به دلیل گران شدن مصالح....پول ندارم ازین به بعد خودتون تکمیل کنید پولهای مانده بدید تا بسازم یعنی از مرحله سفت کاری به بعد حالا مبالغ تحویل و سند و قسمتی ...
مشاهده
ضمانت اجرایی پیش فروش آپارتمان
با سلام و عرض ادب
بنده سه واحد آپارتمان پیش خرید کردم و قرارداد رو نزد مشاور املاک با عنوان مبایعه نامه امضا کردیم و بیشتر از نصف ثمن معامله رو پرداخت کردم و پیش فروشنده یک ملک به ارزش 3واحد آپارتمان به بنده وکالت فروش به عنوان ضمانت اجرا داده میخواستم بدونم پیش خرید من به اندازه کافی ضمانت اج...
مشاهده
پرسش حقوقی-مالکیت
شرح مطلب حقوقی:
ع در سال 89 مبادرت به پیش فروش 8 واحد آپارتمان با شرایط مسکن مهر نموده و به هنگام اخذ وام برای تکمیل واحد ها به علت داشتن چک برگشتی نمی توانست از تسهیلات مسکن مهر استفاده نماید، به ناچار و به صورت صوری ملک را به خواهرزاده اش انتقال و در همان جلسه وکالت بلاعزل با کلیه اختیارات...
مشاهده
تامین دليل پيش فروش اپارتمان
با درود و سپاس آپارتمانی با 90 درصد پیشرفت کار در 7/6/97 پیش خرید کردم در مبایعه نامه قید شد 1/9/97 تکمیل و تحویل خریدار شود که در آن موعد تکمیل نبود و 100 میلیون براى موعد تحویل که در مبایعه نامه قید نشده پرداخت نکردم تامین دلیل هم نکردم یک سال بعد تکمیل کرد هنوز تحویل نداده روز انتقال سند 30/3/98 ...
مشاهده
پیش خرید یک دستگاه آپارتمان و کلاهبرداری
باسلام
اینجانب در سال 92 از شخصی یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کردم و چون طرف فامیل بود قرارداد بصورت دستی نوشته شد. از ابتدا قرار بود که مبلغ بصورت اقساط پرداخت شود و در طی چند قسط مبلغ پنجاه میلیون تومان پرداخت شد (طی حدود 2 سال) ولی متاسفانه فروشنده هر بار به بهانه ای تکمیل واحد را به تاخیر م...
مشاهده
عدم تحویل ملک پیش خرید شده
با سلام.
اینجانب یک واحد 16متری مغازه ای را از یک مجتمع تجاری پیش خرید کرده ام.
شرکت سازنده قرار بود 3 ماهه تحویل دهد. الان 7سال میگذرد ولی تحویل نداده است .
تازه متوجه شدیم مالک ملک که همان شرکت سازنده است، روی سند تمام ملک وام بانکی گرفته و پرداخت نکرده و بانک شکایت کرده و مدعی...
مشاهده
فروش ساختمان پیش فردش
سلام. من در اوایل سال 97 یک آپارتمان پیش خرید کردم با مبایعه نامه و 3 نفر هم زیر آنرا امضا کردن و قرار بر این شد پایان سال 97 ساختمان را تحویل بدهد و در برج سه 98 در محضر سند بزند و الان که در برج شش 99 هستیم به هیچ کدام تعهدات عمل که نکرده هیچ میگوید سند نمیتوانم بزنم شهرداری پایان ساخت نمیدهد و یک...
مشاهده
عدم تحویل ملک
سلام و عرض ادب

ملک قولنامه ای پیش خرید کرده ام و قرار بوده 31/1/1400 به بنده تحویل دهد . الان برج 6 است و میگوید 20 میلیون تومان اضافه تر بده خونه رو تحویل بدم. خونه ای که هنوز نصفش مونده تا تکمیل کنه. ابلاغیه زدم الان چکار باید کنم ؟؟؟؟ ممنون میشم راهنمایی کنید. سپاسگذارم...
مشاهده
عدم تحویل دریافت واحد مسکونی به خریدار از طرف فروشنده جهت تحمیل گواهی رضایت
سلام
اینجانب یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید تهیه کردم و فروشنده 2 سال تاخیر داشته و اکنون تقریبا ملک حاضر است اماشرط تحویل را امضای گواهی از طرف بنده مبنی بر عدم اعتراض و شکایت از ایشان (بابت تاخیر) مطرح کرده است. راه حل سریع و با کمترین دردسر چیست؟ آیا می شود از دادگاه یا شورای حل اختلاف د...
مشاهده
عدم تحویل ملک پیش خرید شده
بنده در سال 99 واحد 2 از آپارتمان 4 واحدی خریداری نمودم تا در برج 10 سال 99 تحویل اینجانب گردد و مبلغ 600 میلیون از کل مبلغ یک‌میلیارد و سیصد پرداخت نمودم و قرار شد طی مراحل کار اقساط پرداخت شود متاسفانه سازنده و مالک به مشکل خوردند و تاکنون کار در دادگاه میباشد و ارزش ملک هم اکنون نزدیک 15 میل...
مشاهده
پیش خرید ملک
سلام 8 ماه پیش آپارتمانی را از فردی پیش خرید کردم تا امروز حدود 3 میلیارد به این فرد پرداخت کردم ولی تا امروز هیچ اقدامی برای ساخت انجام نداده چون قراردادها ماه هست هر بار از ایشان توضیحی می‌خواهیم میگویند هنوز وقت دارم آیا با توجه به اینکه امکان تحویل در زمان باقی مانده وجود ندارد امکان شکایت ...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام